12 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 97,5 m² · constr. 1942 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087049784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
34030087049784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 29 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 522 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 337 704 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 254 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 362 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 455 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 226 867 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 183 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 286 489 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 783 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 152 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 288 954 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 892 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 344 519 $ Poids 55 % |
| 10 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 966 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 592 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 341 509 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 996 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.