16-20 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 140,4 m² · constr. 1945 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 179 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087049893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
34030087049893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 42 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 270 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 387 099 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 36 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 229 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 700 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 313 207 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 85 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 384 380 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 197 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 264 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 241 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 206 485 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 432 431 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 265 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 442 642 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 236 125 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 477 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 349 $ Poids 49 % |
| 11 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 488 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 484 092 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 432 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.