62 Rue BELLEVUE · Cap-Santé
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 142 m² · constr. 1958 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087057065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
34030087057065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 36 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 182 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 246 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 369 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 798 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 337 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 106 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 409 976 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 348 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 275 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 403 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 220 013 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 90 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 459 308 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 519 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 202 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 493 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 700 $ Poids 48 % |
| 10 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 825 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 071 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 493 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 251 155 $ Poids 44 % |
| 12 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 199 450 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.