56 Rue CAP · Cap-Santé
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 118,9 m² · constr. 2021 · terrain 23 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 905,2 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 156 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087057421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
34030087057421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 38 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 476 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 446 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 422 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 433 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 634 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 411 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 146 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 483 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 441 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 251 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 651 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 667 112 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 925 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 384 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 255 404 $ Poids 60 % |
| 10 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 914 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 460 163 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 996 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 385 602 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 180 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.