64 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 130,9 m² · constr. 1947 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 157 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087057719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
34030087057719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 36 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 401 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 79 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 306 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 258 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 364 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 201 389 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 733 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 421 325 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 402 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 430 098 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 451 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 230 028 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 557 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 182 847 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 184 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 565 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 572 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 595 946 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 832 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.