34 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 138,3 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087058169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
34030087058169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 29 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 307 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 777 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 701 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 046 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 39 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 74 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 230 265 $ Poids 74 % |
| 5 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 217 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 265 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 269 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 206 838 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 61 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 432 897 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 299 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 442 927 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 361 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 236 413 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 868 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 188 049 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 504 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 917 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.