48 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 131,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 161 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087058356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
34030087058356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 35 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 337 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 1 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 242 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 265 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 297 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 110 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 708 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 322 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 330 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 450 243 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 23 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 440 544 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 387 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 240 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 489 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 058 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 109 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 796 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 199 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 539 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 596 691 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.