54 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 119,9 m² · constr. 1950 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087058474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
34030087058474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 40 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 350 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 416 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 356 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 354 670 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 508 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 177 514 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 23 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 255 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 315 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 196 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 259 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +19 168 $ | 252 875 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 547 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 568 617 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 404 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 223 688 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 934 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 384 445 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 713 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 296 707 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.