56 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 128,2 m² · constr. 1949 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087058552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
34030087058552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 40 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 369 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 39 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 843 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 365 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 429 342 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 272 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 258 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 329 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 201 300 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 17 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 420 853 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 718 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 305 129 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 417 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 799 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 522 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 182 549 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 553 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 589 238 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 001 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.