26 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 92,2 m² · constr. 1947 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 132 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087059022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
34030087059022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 30 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 290 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 551 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 127 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 286 997 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 803 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 584 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 200 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 285 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 226 251 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 337 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 592 m · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 535 905 $ Poids 58 % |
| 9 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 762 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 609 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 331 968 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 695 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 285 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-03-24 · 514 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 482 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.