9 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 119,3 m² · constr. 1951 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 166 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087059477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
34030087059477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 43 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 223 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 417 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 321 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 382 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −800 $ | 177 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 189 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 196 646 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 109 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 232 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 458 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 567 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 280 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 220 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 136 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 253 491 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 668 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 964 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 383 376 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 447 008 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.