15 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 75,1 m² · constr. 1966 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 120 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087059605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
34030087059605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 26 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 178 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 284 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 658 m · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 479 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 484 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 383 394 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 762 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 818 $ Poids 49 % |
| 6 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 342 134 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 783 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 756 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 012 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2024-08-01 · 373 m · Vendu 308 737 $ (4 041 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 375 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 336 611 $ Poids 32 % |
| 10 | , Cap-Santé 2024-07-29 · 367 m · Vendu 305 043 $ (3 993 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 204 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −30 504 $ | 322 147 $ Poids 31 % |
| 11 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 800 $ Poids 31 % |
| 12 | 161, Route 138, Cap-Santé 2024-08-26 · 664 m · Vendu 375 000 $ (4 433 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 992 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.