19 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
360 000 $
Autre · 2 021 $/m² · 178,1 m² · constr. 1988 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087059674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
34030087059674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 43 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 115 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 919 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 517 446 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Gérard-Morisset, Cap-Santé 2025-11-04 · 825 m · Vendu 540 000 $ (3 107 $/m²) 173,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 604 758 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 556 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 010 $ Poids 60 % |
| 5 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 585 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 118 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 566 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 570 839 $ Poids 43 % |
| 8 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 992 $ Poids 41 % |
| 9 | 141-143, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 032 $ Poids 39 % |
| 10 | 300-302, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 735 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 926 $ Poids 36 % |
| 11 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 938 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 732 374 $ Poids 36 % |
| 12 | 244-246, avenue Saint-Agnès, Donnacona 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 691 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.