21 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 96,4 m² · constr. 1959 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 128 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087059753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
34030087059753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 27 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 245 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 316 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 557 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 173 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 363 964 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 162 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 308 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 780 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 531 $ Poids 62 % |
| 6 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 547 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 243 898 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 273 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 297 302 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 264 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 393 836 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-03-24 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 433 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 682 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 339 529 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 330 006 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.