25 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 127,7 m² · constr. 1948 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087059831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
34030087059831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 45 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 365 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 73 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 278 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 426 512 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 238 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 199 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 179 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 257 278 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 196 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 302 819 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 324 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 228 318 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 430 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 181 398 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 925 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 467 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 587 996 $ Poids 56 % |
| 12 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 375 506 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.