29 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 135,1 m² · constr. 1948 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087059910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
34030087059910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 49 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 375 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 639 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 311 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 69 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 382 509 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 191 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 263 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 251 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 205 432 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 141 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 229 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 77 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 429 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 292 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 439 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 336 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 234 702 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 442 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 186 600 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 961 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 471 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 606 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.