33 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 155,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087068048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
34030087068048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 63 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 159 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 242 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 641 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 333 687 $ Poids 68 % |
| 3 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 593 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 184 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 923 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 892 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 592 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 190 $ Poids 62 % |
| 6 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 73 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 407 308 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 209 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +14 658 $ | 279 007 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 394 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 411 460 $ Poids 52 % |
| 9 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 218 776 $ Poids 47 % |
| 10 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 952 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 156 $ Poids 46 % |
| 11 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 453 $ Poids 42 % |
| 12 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 366 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.