47 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 145,8 m² · constr. 1950 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087068384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
34030087068384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 44 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 207 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 239 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 652 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 328 292 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 104 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 400 789 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 440 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 641 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 258 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +19 168 $ | 274 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 215 212 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 630 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 603 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 621 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 893 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 251 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 973 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 970 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 530 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 398 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 246 034 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.