59 Rue PAPILLON · Cap-Santé
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 144,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087068592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
34030087068592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 80 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 232 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 238 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 326 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 128 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 399 143 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 465 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 393 743 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 276 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +19 168 $ | 273 957 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 214 328 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 652 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 213 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 641 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 490 937 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 374 $ Poids 49 % |
| 10 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 989 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 784 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 413 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 244 999 $ Poids 43 % |
| 12 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 986 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 174 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.