20 Rue PERRON · Cap-Santé
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 158,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087120597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
34030087120597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 61 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 242 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 300 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 427 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 772 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 364 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 513 753 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 843 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 383 002 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 753 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 648 352 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 351 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 459 750 $ Poids 47 % |
| 8 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 340 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 289 289 $ Poids 47 % |
| 9 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 331 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 488 $ Poids 42 % |
| 10 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 894 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 806 $ Poids 41 % |
| 11 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 997 m · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 943 $ Poids 40 % |
| 12 | 78, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2024-06-17 · 406 m · Vendu 269 000 $ (1 774 $/m²) 151,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 352 080 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.