7 Rue PERRON · Cap-Santé
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 159 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087130044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
34030087130044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 39 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 336 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 434 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 339 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 310 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 016 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 755 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 797 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 895 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 367 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 160 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 294 380 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 475 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 335 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 534 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 478 m · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +52 499 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 542 551 $ Poids 56 % |
| 11 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 941 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 387 383 $ Poids 55 % |
| 12 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 114 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.