96 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 109,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087130651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
34030087130651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 42 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 255 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 382 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 163 522 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 810 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 365 195 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 589 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 140 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 337 586 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 377 859 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 591 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 541 784 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 356 580 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 867 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 459 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 598 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 346 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 205 970 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 214 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.