54 Rue ANDRÉ-PELLETIER · Cap-Santé
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 112,6 m² · constr. 2015 · terrain 53 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087134756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
34030087134756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 36 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 319 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 435 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 260 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 617 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 488 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 765 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 523 489 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 490 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 423 103 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 567 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 634 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 183 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 560 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 338 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 490 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 648 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +4 774 $ | 172 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 448 933 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.