62 Rue ANDRÉ-PELLETIER · Cap-Santé
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 173,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 383 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087135612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
34030087135612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 91 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 322 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 580 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 598 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 531 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 708 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 914 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 796 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 564 811 $ Poids 53 % |
| 5 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 805 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −45 163 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 548 140 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 726 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 117 $ Poids 42 % |
| 7 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 443 $ Poids 40 % |
| 8 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 570 m · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 672 416 $ Poids 38 % |
| 9 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 288 $ Poids 32 % |
| 10 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 497 $ Poids 30 % |
| 11 | 116, rue Piché, Cap-Santé 2024-08-05 · 677 m · Vendu 524 900 $ (2 931 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 634 456 $ Poids 27 % |
| 12 | 78, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2024-06-17 · 524 m · Vendu 269 000 $ (1 774 $/m²) 151,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 365 477 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.