66 Rue ANDRÉ-PELLETIER · Cap-Santé
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 108,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 290 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087135944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
34030087135944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 67 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 378 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 429 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 381 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 695 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 516 245 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 970 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 580 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 622 632 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 193 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 541 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 78 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 432 116 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 943 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −2 984 $ | 217 819 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 570 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 417 250 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 916 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 303 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.