77 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 256,5 m² · constr. 2011 · terrain 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 400 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087139319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
34030087139319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 93 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 309 $/m²) 258,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 948 138 $ Poids 33 % |
| 2 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +73 930 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 658 383 $ Poids 26 % |
| 3 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 184 $ Poids 25 % |
| 4 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 264 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 696 600 $ Poids 14 % |
| 5 | 116, rue Piché, Cap-Santé 2024-08-05 · 259 m · Vendu 524 900 $ (2 931 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +113 421 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 747 916 $ Poids 8 % |
| 6 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +114 536 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 750 474 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +75 838 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 643 128 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 744 $ Poids 5 % |
| 10 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 670 548 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +130 073 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 907 260 $ Poids 4 % |
| 12 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 266 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.