6 Rue JACOB · Cap-Santé
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 85,8 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 210 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087139325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
34030087139325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 65 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 119 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 403 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 89 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 497 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 366 632 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 427 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 504 377 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 605 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 796 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 676 m · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 616 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 402 856 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 890 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 388 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 549 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 188 529 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 811 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 71 260 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 532 875 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.