9 Rue JACOB · Cap-Santé
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 89,6 m² · constr. 2009 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087139864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
34030087139864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 59 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 175 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 418 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 141 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 975 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 380 688 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 377 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 521 257 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 573 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 485 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 858 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 782 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 579 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 417 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 627 m · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 667 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 957 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 72 544 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 520 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 195 269 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 632 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 194 472 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 785 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.