88 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 100,4 m² · constr. 1948 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 119 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087140031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
34030087140031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 29 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 305 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 452 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 811 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 227 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 379 183 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 352 323 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 846 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 349 688 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 406 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 236 595 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 162 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 713 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 160 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 297 706 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 742 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 643 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 545 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 346 730 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.