78 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
423 100 $
Autre · 1 865 $/m² · 226,9 m² · constr. 1946 · terrain 4 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087140768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
34030087140768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 59 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 551 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 309 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-05-28 · 989 m · Vendu 855 000 $ (3 309 $/m²) 258,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 114 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 728 167 $ Poids 47 % |
| 3 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 107 $ Poids 37 % |
| 4 | 97-101-103, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 626 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 630 $ Poids 26 % |
| 5 | 107, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 019 $/m²) 260 m² · constr. 1917 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 514 $ Poids 24 % |
| 6 | 244-246, avenue Saint-Agnès, Donnacona 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 759 $ Poids 18 % |
| 7 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 488 166 $ Poids 18 % |
| 8 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 527 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +75 538 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 804 775 $ Poids 9 % |
| 10 | 318-320, avenue Fiset, Donnacona 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 229 500 $ (1 253 $/m²) 183,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −3 442 $ | 296 062 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.