26 Rue ANDRÉ-PELLETIER · Cap-Santé
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 116,4 m² · constr. 2015 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 215 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087143316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
34030087143316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 52 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 207 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 442 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 423 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 429 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 176 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 671 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 806 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 530 930 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 483 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 644 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 537 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 233 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 768 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 258 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 759 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +4 774 $ | 174 932 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 318 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 253 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 515 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 054 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.