56 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 137,8 m² · constr. 2009 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087148686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
34030087148686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 58 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 284 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 257 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 795 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 336 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 331 m · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 586 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 793 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 318 636 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 903 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 462 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 376 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 103 $ Poids 60 % |
| 7 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 720 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 170 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 782 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 271 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 451 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 572 832 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 934 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 880 $ Poids 50 % |
| 11 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 413 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 678 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 479 347 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.