95 Rue NOTRE-DAME · Cap-Santé
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 98 m² · constr. 1981 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 215 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087150683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
34030087150683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 52 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 166 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 354 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 454 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 253 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 717 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 158 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 410 348 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 676 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 701 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 569 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 532 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 304 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 299 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 961 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 117 $ Poids 57 % |
| 9 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 256 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 991 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 393 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 370 009 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-03-24 · 430 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 742 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 312 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 719 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.