68 Rue RICHARD · Cap-Santé
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 211 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087151424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
34030087151424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 58 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 47 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 433 752 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 212 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 379 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 547 747 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 348 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 371 375 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 364 427 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 112 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 842 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 144 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 951 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 463 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 390 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 126 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 541 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 321 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 685 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 285 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 378 371 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.