60 Rue RICHARD · Cap-Santé
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 113,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087151459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
34030087151459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 52 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 1 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 169 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 373 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 344 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 364 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 551 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 771 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 796 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 220 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 907 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 435 064 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 159 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 324 087 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 95 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 213 707 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 536 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 372 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 51 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 187 404 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.