66 Rue RICHARD · Cap-Santé
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 126,8 m² · constr. 1950 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087151496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
34030087151496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 32 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 366 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 365 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 29 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 428 877 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 31 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 201 219 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 303 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 84 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +19 168 $ | 258 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 538 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 305 121 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 820 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 539 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 190 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 182 365 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 105 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 229 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 364 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 585 760 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 929 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 461 693 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.