72 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 129 m² · constr. 1953 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 149 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087151824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
34030087151824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 32 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 383 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 369 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 518 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 312 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 62 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 438 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 13 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 284 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 50 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 264 025 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 604 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 836 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 512 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +800 $ | 186 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 106 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 689 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 342 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 591 225 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 940 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 466 001 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.