70 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 158,2 m² · constr. 1949 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087151946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
34030087151946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 40 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 269 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 247 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 648 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 500 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 341 714 $ Poids 70 % |
| 4 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 635 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 963 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 677 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 513 101 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 67 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 284 438 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 306 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 416 001 $ Poids 48 % |
| 8 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 14 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 223 393 $ Poids 45 % |
| 9 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 284 335 $ Poids 42 % |
| 10 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 867 $ Poids 42 % |
| 11 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 988 m · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 146 $ Poids 41 % |
| 12 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 206 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.