14 Rue PICHE · Cap-Santé
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087154553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
34030087154553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 45 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 237 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 421 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 319 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 355 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 139 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 98 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 288 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 688 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 453 869 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 389 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 530 355 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 294 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 084 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 301 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 644 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 133 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 564 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 597 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.