9 Rue MARQUIS · Cap-Santé
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 117,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087156827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
34030087156827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 54 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 335 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 477 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 443 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 477 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 521 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 146 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 795 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 270 117 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 758 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 422 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 524 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 586 905 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 585 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 158 679 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, route 138, Cap-Santé 2025-12-03 · 829 m · Vendu 299 000 $ (2 587 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 351 393 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 433 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 372 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 928 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 513 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 926 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.