10 Rue MARQUIS · Cap-Santé
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087157420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
34030087157420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 47 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 269 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 433 348 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 136 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 497 610 $ Poids 83 % |
| 5 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 428 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 398 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 920 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 72 980 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 729 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −19 896 $ | 187 485 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 656 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 396 581 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 385 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 633 $ Poids 52 % |
| 11 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 533 $ Poids 52 % |
| 12 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 781 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 510 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.