29 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 73,9 m² · constr. 2006 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 204 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087157685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
34030087157685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 52 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 826 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 623 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 320 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 175 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 419 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 375 111 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 964 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 102 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 493 335 $ Poids 48 % |
| 7 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 981 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2024-08-01 · 429 m · Vendu 308 737 $ (4 041 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 375 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −27 786 $ | 337 274 $ Poids 31 % |
| 9 | , Cap-Santé 2024-07-29 · 433 m · Vendu 305 043 $ (3 993 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 204 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −27 454 $ | 322 802 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 478 807 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, rue Hardy, Cap-Santé 2024-11-20 · 653 m · Vendu 162 755 $ (1 854 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 176 738 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, rue Noreau, Cap-Santé 2024-08-29 · 827 m · Vendu 105 000 $ (1 688 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 249 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.