36 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 98,5 m² · constr. 2003 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087158701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
34030087158701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 59 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 388 208 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 462 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 755 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 157 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 505 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 618 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −13 927 $ | 196 976 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 838 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 75 550 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 390 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 427 420 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 899 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 252 776 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 625 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 411 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 386 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 495 881 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 623 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 425 073 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.