32 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 72,8 m² · constr. 2005 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087158850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
34030087158850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 43 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 104 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 575 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 319 175 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 367 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 173 347 $ Poids 68 % |
| 4 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 412 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 370 515 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 373 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 487 075 $ Poids 44 % |
| 7 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 313 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2024-08-01 · 473 m · Vendu 308 737 $ (4 041 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 375 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 333 508 $ Poids 29 % |
| 9 | , Cap-Santé 2024-07-29 · 477 m · Vendu 305 043 $ (3 993 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 204 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −28 979 $ | 319 081 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 473 568 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Noreau, Cap-Santé 2024-08-29 · 787 m · Vendu 105 000 $ (1 688 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 320 $ Poids 20 % |
| 12 | 161, Route 138, Cap-Santé 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 433 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 425 270 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.