62 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 125,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087165638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
34030087165638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 59 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 413 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 458 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 735 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 443 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 786 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 309 870 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 497 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 549 335 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 473 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 702 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 440 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 333 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 248 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 497 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 261 294 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 352 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 701 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 179 466 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 737 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 950 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.