15 Rue MARQUIS · Cap-Santé
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 130,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087166037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
34030087166037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 51 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 856 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 572 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 946 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 778 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 442 788 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 770 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 286 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 523 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 499 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 454 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 546 555 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 489 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 465 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 582 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 264 964 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 597 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 167 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 331 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 285 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 819 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 849 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 440 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 588 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.