20 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 98,5 m² · constr. 2002 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 242 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087167315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
34030087167315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 62 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 355 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 386 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 755 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 460 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 68 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 528 180 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 821 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 75 550 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 652 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −14 922 $ | 195 981 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 251 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 475 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 425 430 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 567 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 411 215 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 380 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 495 881 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 576 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 423 048 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.