16 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 74,4 m² · constr. 1996 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087167463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
34030087167463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 40 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 615 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 306 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 324 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 167 461 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 495 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 356 396 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 956 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 888 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 476 761 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 47 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 451 413 $ Poids 47 % |
| 8 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 739 $ Poids 37 % |
| 9 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 342 995 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2024-08-01 · 412 m · Vendu 308 737 $ (4 041 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 375 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 335 197 $ Poids 31 % |
| 11 | , Cap-Santé 2024-07-29 · 418 m · Vendu 305 043 $ (3 993 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 204 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −30 504 $ | 320 750 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 457 666 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.