50 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 125,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 745,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087168933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
34030087168933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 62 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 139 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 616 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 285 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 484 180 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 658 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 458 370 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 629 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 337 780 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 576 m · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −15 913 $ | 160 305 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 954 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 387 839 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, route 138, Cap-Santé 2025-12-03 · 639 m · Vendu 299 000 $ (2 587 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 326 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 495 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 197 592 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 796 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 688 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 219 409 $ Poids 62 % |
| 12 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 745 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 261 208 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.