65 Rue NOTRE-DAME · Cap-Santé
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 146,6 m² · constr. 1988 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 194 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087170573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
34030087170573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 49 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 430 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 068 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 321 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 171 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 279 047 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 280 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 486 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 532 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 456 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 216 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 810 m · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 518 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 756 m · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 529 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 774 m · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 494 196 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 002 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 244 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 824 $ Poids 42 % |
| 12 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 941 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 399 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.